VITRY SUR SEINE

Achat VITRY SUR SEINE 94400

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Maison Vitry Sur Seine 6 pièces 110.29 m2

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Maison Vitry Sur Seine 6 pièces 110.29 m2

VITRY SUR SEINE 94400

575 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : 1372

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter cette maison de 110.29m² surface habitable sur un terrain de 337 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique. Située en retrait de la rue, dans le quartier Paul Froment/La Fe... Voir plus

110.29 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Vitry Sur Seine 6 pièces 110.29 m2

Descriptif

Réf : 1372

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter cette maison de 110.29m² surface habitable sur un terrain de 337 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique. Située en retrait de la rue, dans le quartier Paul Froment/La Fe... Voir plus

110.29 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Accès Bus

3 min

Accès RER

9 min

Accès tramway

12 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

9 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33.95 m2

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Mixte

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Sous-sol

Oui

Date ERP

11/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

243 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 243 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€ au 01/01/2021

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Vous trouverez au rez-de-chaussée : séjour avec une cheminée et accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un débarras, un grand atelier, une buanderie, une salle d'eau, WC .
Au 1er étage : une pièce palière desservant 4 chambres dont 2 avec des placards, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.
Vous bénéficierez également d'une pièce vaste pièce de rangement accessible depuis la chambre 2.
La maison dispose également d'un très grand garage de presque 50m² avec accès à la maison.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement desservant deux chambres, un vaste double séjour avec accès à une terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres spacieuses, une cuisine, trois WC, une salle de bains et deux salles d'eau.

Les combles sont aménageables, avec un point d'eau et WC déjà installés.

Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie et un double garage.

Un joli jardin, agrémenté d'une dépendance située au fond, complète cette maison.

Avec ses volumes généreux et ses quatre niveaux, cette maison offre un fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation, elle représente également une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé et de commencer à construire votre patrimoine immobilier ! IDEAL COLIVING !

N'hésitez pas à nous contacter très rapidement !

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé